Никаких ожиданий: без усадки, без стройки на участке. 
Фиксированная стоимость закреплена в договоре — никаких скрытых платежей

Дарим коробку «Наследие от Папы Карло» каждому клиенту при заселении

3D - экскурсия
3D - экскурсия
3D - экскурсия

Дом от 30  дней — полностью готов к проживанию!

Окунитесь в свою загородную сказку в уютном доме от Папы Карло

Модульные дома и бани
«под ключ» в Тюмени 
от 1 500 000 руб

Окунитесь в свою загородную сказку 
в уютном доме от Папы Карло
Дом от 30 дней — полностью готов к проживанию!
Дарим коробку «Наследие от Папы Карло» каждому клиенту при заселении
3D - экскурсия
3D - экскурсия
3D - экскурсия
Никаких ожиданий: без усадки, без стройки на участке. Фиксированная стоимость закреплена 
в договоре — никаких скрытых платежей
Модульные дома 
и бани«под ключ» 
в Тюмени и области
от 1 500 000 руб
С душой, Папа Карло

Это не просто быстрый монтаж и честная цена. Это дом, где ваша семья обретет свой уют, свою историю и своё счастье. Потому что мы строим не просто модульные дома. Мы создаём пространство, куда хочется возвращаться.

«Дома от Папы Карло» — модульные дома, в которые влюбляешься с первого взгляда. Как то самое полено, которое стало сердцем сказки, так и каждый наш дом рождается из заботы, тепла и любви к деталям.

Подберите свой идеальный модульный дом за 1 минуту 

и получите персональный расчет с фиксированной стоимостью

Ответьте на несколько простых вопросов, чтобы мы могли предложить вам лучшие варианты, соответствующие вашим потребностям и бюджету. Папа Карло поможет вам найти именно то, что нужно!

Ответьте на несколько простых вопросов, 
чтобы мы могли предложить вам лучшие варианты, соответствующие вашим 
потребностям и бюджету. Папа Карло 
поможет вам найти именно то, что нужно!
Что Вас интересует?
Модульный дом
Модульная баня
Какая площадь дома вас интересует?
Есть ли у Вас участок?
Нужна ли помощь в подборе участка?
Какой бюджет вы рассматриваете?
Каким способом планируется оплата строительства?
Оставьте свой номер телефона и получите персональный расчет стоимости модульного дома с доставкой

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Как Вас зовут?

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Отправка формы
Подтвердите, что вы не робот
или нажмите Enter

Папа Карло поможет вам найти оптимальное решение

Сделаем покупку модульного дома 
в Тюмени реальной для каждой семьи

Мы предлагаем гибкие финансовые программы, которые позволяют приобрести свой дом по цене аренды квартиры

Ипотека от 3,5%

Партнерские программы с ведущими банками

Рассрочка 0%

Индивидуальные условия, напрямую от компании

Мат. капитал

Поможем реализовать материнский капитал

Наличные

Делаем скидку 5%, при оплате наличными

Узнайте стоимость дома в ипотеку, пришлём Вам полный расчет стоимости со сроком и размером ежемесячного платежа

Узнайте стоимость дома 
в ипотеку, пришлём Вам полный расчет стоимости со сроком и размером ежемесячного платежа

Папа Карло строит на века, с заботой о каждом сантиметре вашего будущего уюта

Забудьте о «картонных» домах 

Мы строим будущее, где тепло, надежно и уютно

Многие до сих пор сомневаются в надежности модульных технологий. Мы развеем эти мифы, показав, как инженерная продуманность и передовые материалы создают дом, превосходящий ожидания

Типовой каркасный 
дом на рынке

Наш модульный дом 
«под ключ» от Папы Карло

Материал каркаса
Древесина естественной влажности: риск усадки, деформаций, плесени.
Пиломатериал камерной сушки (10-18% влажности): Идеальная геометрия, минимальная усадка (<2%), высокая биостойкость.
Усадка и отделка
До 5-10%, требует ожидания перед чистовой отделкой.
Минимальная усадка (<2%): Чистовая отделка и инженерные системы монтируются сразу на заводе.
Энергоэффективность
Стандартные 100-150 мм утеплителя, мостики холода.
200 мм Knauf Insulation (пол/кровля),
150 мм (стены): Эффект термоса, снижение затрат на отопление до 40%.
Защита от вредителей
Отсутствует или неэффективна.
Двойная защита от грызунов: Металлическая оцинкованная сетка + ультразвуковой отпугиватель.
Микроклимат
Духота, необходимость частого проветривания с потерей тепла.
Рекуператоры в каждой комнате: Постоянный приток свежего воздуха без потери тепла (до 90% регенерации).
Сроки строительства
От 3-6 месяцев на участке, зависимость от погоды.
Заводское производство от 30 дней: Монтаж на участке за 1-3 дня. Всесезонность.
Фиксация цены
Часто меняется в процессе стройки, скрытые доплаты
Фиксированная смета в договоре:
Без непредвиденных расходов.
Материал каркаса
Усадка и отделка
Энергоэффективность
Защита от вредителей
Микроклимат
Сроки строительства
Фиксация цены
Древесина естественной влажности: риск усадки, деформаций, плесени.
До 5-10%, требует ожидания перед чистовой отделкой.
Стандартные 100-150 мм утеплителя, мостики холода.
Отсутствует или неэффективна.
Духота, необходимость частого проветривания с потерей тепла.
От 3-6 месяцев на участке, зависимость от погоды.
Часто меняется в процессе стройки, скрытые доплаты
Пиломатериал камерной сушки (10-18% влажности): Идеальная геометрия, минимальная усадка (<2%), высокая биостойкость.
Минимальная усадка (<2%): Чистовая отделка и инженерные системы монтируются сразу на заводе.
200 мм Knauf Insulation (пол/кровля),
150 мм (стены): Эффект термоса, снижение затрат на отопление до 40%.
Двойная защита от грызунов: Металлическая оцинкованная сетка + ультразвуковой отпугиватель.
Рекуператоры в каждой комнате: Постоянный приток свежего воздуха без потери тепла (до 90% регенерации).
Заводское производство от 30 дней: Монтаж на участке за 1-3 дня. Всесезонность.
Фиксированная смета в договоре:
Без непредвиденных расходов.

рассчитайте стоимость и получите подарочный сертификат на скидку 200.000 ₽ при заключении договора на модульный дом

Папа Карло строит на века,
с заботой о каждом сантиметре вашего будущего уюта
Забудьте навсегда
о «картонных» домах
Мы строим будущее, где тепло, надежно и уютно
Многие до сих пор сомневаются в надежности модульных технологий. Мы развеем эти мифы, показав, как инженерная продуманность и передовые материалы создают дом, превосходящий ожидания
Типовой каркасный 
дом на рынке
Наш модульный дом 
«под ключ» от Папы Карло
Материал каркаса
Древесина естественной влажности: риск усадки, деформаций, плесени.
Усадка и отделка
До 5-10%, требует ожидания перед чистовой отделкой.
Энергоэффективность
Стандартные 100-150 мм утеплителя, мостики холода.
Защита от вредителей
Отсутствует или неэффективна.
Микроклимат
Духота, необходимость частого проветривания с потерей тепла.
Сроки строительства
От 3-6 месяцев на участке, зависимость от погоды.
Фиксация цены
Часто меняется в процессе стройки, скрытые доплаты
Материал каркаса
Древесина естественной влажности: риск усадки, деформаций, плесени.
Усадка и отделка
До 5-10%, требует ожидания перед чистовой отделкой.
Энергоэффективность
Стандартные 100-150 мм утеплителя, мостики холода.
Защита от вредителей
Отсутствует или неэффективна.
Микроклимат
Духота, необходимость частого проветривания с потерей тепла.
Сроки строительства
От 3-6 месяцев на участке, зависимость от погоды.
Фиксация цены
Часто меняется в процессе стройки, скрытые доплаты
Материал каркаса
Пиломатериал камерной сушки (10-18% влажности): Идеальная геометрия, минимальная усадка (<2%), высокая биостойкость.
Усадка и отделка
Минимальная усадка (<2%): Чистовая отделка и инженерные системы монтируются сразу на заводе.
Энергоэффективность
200 мм Knauf Insulation (пол/кровля), 150 мм (стены): Эффект термоса, снижение затрат на отопление до 40%.
Защита от вредителей
Двойная защита от грызунов: Металлическая оцинкованная сетка + ультразвуковой отпугиватель.
Микроклимат
Рекуператоры в каждой комнате: Постоянный приток свежего воздуха без потери тепла (до 90% регенерации).
Сроки строительства
Заводское производство от 30 дней: Монтаж на участке за 1-3 дня. Всесезонность.
Фиксация цены
Фиксированная смета в договоре:
Без непредвиденных расходов.
Материал каркаса
Пиломатериал камерной сушки (10-18% влажности): Идеальная геометрия, минимальная усадка (<2%), высокая биостойкость.
Усадка и отделка
Минимальная усадка (<2%): Чистовая отделка и инженерные системы монтируются сразу на заводе.
Энергоэффективность
200 мм Knauf Insulation (пол/кровля), 150 мм (стены): Эффект термоса, снижение затрат на отопление до 40%.
Защита от вредителей
Двойная защита от грызунов: Металлическая оцинкованная сетка + ультразвуковой отпугиватель.
Микроклимат
Рекуператоры в каждой комнате: Постоянный приток свежего воздуха без потери тепла (до 90% регенерации).
Сроки строительства
Заводское производство от 30 дней: Монтаж на участке за 1-3 дня. Всесезонность.
Фиксация цены
Фиксированная смета в договоре:
Без непредвиденных расходов.
рассчитайте стоимость и получите бесплатный 3D-проект вашего будущего дома

от надежного Джузеппе до уютной Мальвины

Откройте для себя дом, который идеально подойдет именно вам, и начните свою собственную «загородную сказку»

Выберите свой модульный дом в Тюмени с характером

Папа Карло с любовью создал целую галерею модульных домов, каждый из которых — это не просто квадратные метры, а живая история, вдохновленная героями любимой сказки. 

Грустный поэт, но верный и преданный друг. Этот модульный дом в планировке «Евродвушка» станет вашим надежным убежищем. Продуманная планировка и уютный интерьер создадут атмосферу, где хочется творить и мечтать.

от 2 520 000 ₽
41,66 м² 

модульный дом
«пьеро»

Планировка "Пьеро"
Модульный дом «Пьеро»

Изящная и продуманная до мелочей, как кукла с голубыми волосами. Этот модульный дом в планировке «Евродвушка» сочетает в себе элегантность и практичность. Пространство, где каждая деталь на своем месте, а интерьер вдохновляет на гармонию.

от 2 640 000 ₽
43,7 м² 

модульный дом «мальвина»

Планировка "Мальвина"
Модульный дом «Мальвина»

Надежный и основательный, как друг Папы Карло, который нашел волшебное полено. Этот компактный модульная баня идеально подойдет для тех, кто ценит функциональность и уют. Он станет вашей личной крепостью для отдыха и восстановления сил.

1 700 000 ₽
11,3 м² 

модульная баня «джузеппе»

Планировка «Джузеппе»
Модульная баня «Джузеппе»

Хитрая и коварная, но при этом удивительно уютная. Эта модульная баня предлагает больше пространства для комфортного отдыха. Идеально для тех, кто ищет баланс между уединением и возможностью принять гостей.

2 400 000 ₽
19,5 м² 

модульная баня «алиса»

Планировка «Алиса»
Модульная баня «Алиса»

Храбрый и решительный, всегда готовый защитить своих друзей. Этот модульный дом в планировке «Евротрешка» — это надежная крепость для вашей семьи. Жилые комнаты и функциональные зоны обеспечат комфорт и безопасность на долгие годы.

от 2 790 000 ₽
46,3 м² 

модульный дом «артемон»

Планировка "Артемон"
Модульный дом «Артемон»

Веселый и энергичный, который принесет радость в ваш дом. Этот модульный дом в планировке «Евротрешка» — это идеальное место для встреч с друзьями и семейных праздников. Просторная гостиная и уютные спальни создадут атмосферу праздника каждый день.

от 3 420 000 ₽
56,76 м² 

модульный дом «арлекин»

Планировка "Арлекин"
Модульный дом «Арлекин»

Озорной, любопытный и добрый, всегда готовый прийти на помощь. Этот модульный дом в планировке «Евротрешка» — это дом, полный света и возможностей. Здесь каждый найдет свой уголок для творчества и отдыха, а простор позволит воплотить любые идеи.

от 3 120 000 ₽
52 м² 

модульный дом «буратино»

Планировка "Буратино"
Модульный дом «Буратино»

Властный и внушительный, но при этом невероятно функциональный. Этот модульный дом в планировке «Евро-четырехкомнатный» — это настоящий дворец для большой семьи. Просторные комнаты, санузел и продуманная эргономика обеспечат максимальный комфорт и независимость.

от 4 850 000 ₽
85 м² 

модульный дом «Карабас-Барабас»

Планировка "Карабас Барабас"
Модульный дом "Карабас Барабас"

Хитрый и продуманный до мелочей, этот модульный дом-баня предлагает уникальное сочетание жилого пространства и зоны отдыха. Здесь каждый уголок используется максимально эффективно, чтобы вы могли наслаждаться жизнью без лишних забот.

от 2 900 000 ₽
40,86 м² 

модульный дом-баня «Базилио»

Планировка "Базилио"
Модульный дом-баня «Базилио»

Мудрая и долговечная, как старая черепаха, подарившая золотой ключик. Этот модульная баня с крытой застекленной беседкой — это полноценный комплекс для жизни и отдыха. Продуманное пространство, где каждая деталь служит вашему комфорту и долголетию.

5 250 000 ₽
47,66 м² 

модульная баня «тортилла»

Планировка «Алиса»
Модульная баня «Тортилла»

Папа Карло строит не просто дома,
а настоящие крепости для вашей семьи

Технологии модульного строительства, которые делают ваш дом идеальным

Наш подход к строительству — это симбиоз передовых технологий и многолетнего опыта. 
Мы не экономим на деталях, которые обеспечивают ваш комфорт и безопасность на десятилетия. 

Папа Карло строит не просто дома, 
а настоящие крепости для вашей семьи
Технологии
модульного строительства,
которые делают
ваш дом идеальным
Наш подход к строительству — это симбиоз передовых технологий и многолетнего опыта. Мы не экономим на деталях, которые обеспечивают ваш комфорт и безопасность на десятилетия. 

Папа Карло строит честно и открыто

Построим модульный дом 
Вашей мечты в Тюмени по фиксированной цене за 30 дней

Построим
модульный дом Вашей мечты в Тюмени 
по фиксированной цене за 30 дней

Мы — команда инженеров, архитекторов и строителей, объединенных общей целью: создавать высококачественные, энергоэффективные и красивые модульные дома, доступные каждому. Мы верим, что современный дом должен быть не только уютным, но и технологичным, безопасным и экологичным. Папа Карло — это не просто имя, это символ честности, мастерства и заботы.

Мы ценим ваше время и спокойствие. Наш отлаженный процесс производства и монтажа гарантирует, что вы получите дом своей мечты в кратчайшие сроки, без сюрпризов и скрытых платежей. 

даем гарантию 5 лет на конструктив 
и 1 год на инженерные системы

даем гарантию 5 лет 
на конструктив и 1 год 
на инженерные системы

заводское производство

от 30 дней

Модули изготавливаются в закрытом цехе из пиломатериала камерной сушки. Качество не зависит от погоды.

Подготовка фундамента

1 – 3 дня

Параллельно с производством модулей устанавливается свайно-винтовой фундамент.

Монтаж на участке

1 – 3 дня

Готовые модули доставляются и монтируются на вашем участке.

Подключение коммуникаций

1 день

Подключаются инженерные системы, дом готов к заселению.

рассчитайте стоимость вашего будущего модульного дома за 2 минуты

Папа Карло знает толк в уюте и надежности

Премиальный интерьер наших модульных домов

продуман до прикосновений

Мы создаем не просто стены, а атмосферу. Каждый материал выбран с заботой о вашем здоровье, комфорте и долговечности. Вы будете чувствовать себя дома с первой минуты. 

Папа Карло знает толк в уюте и надежности
Премиальный интерьер наших модульных домов
продуман до прикосновений
Мы создаем не просто стены, а атмосферу. Каждый материал выбран с заботой о вашем здоровье, комфорте и долговечности. Вы будете чувствовать себя дома с первой минуты. 
Каталог проектов
Каталог проектов
Каталог проектов

ПОЛучите каталог топ-8 проектов модульных
домов 2026 года

ПОЛучите каталог топ-10 проектов модульных домов 2026 года

Куда отправить каталог с ценами?
У Вас есть участок?

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Готовы получить загородный дом своей мечты?

Свяжитесь с нами

Мы всегда на связи и готовы ответить на все ваши вопросы

Приезжайте в наш выставочный дом, чтобы лично оценить качество и комфорт. Ваша загородная сказка начинается здесь.

адрес производства:

г. Тюмень 

адрес отдела продаж:

г. Тюмень, ул. Южная 27

Телефон:

почта:

Схема проезда
Схема проезда
Схема проезда